A ORLA
DA PRAIA É
A SALA DE
VISITAS DO GUARUJÁ.
Antero de Figueiredo,
escritor português do século XX é o autor da frase: “A casa
é o retrato do seu dono”.
Nossa cidade é a nossa casa e a orla das
nossas praias a nossa sala de visitas.
É por causa das praias
que Guarujá tem milhares de prédios e casas de construção sólida e bom padrão
que abrigam moradores, veranistas e turistas que pagando seus impostos dão à
cidade um orçamento próximo dos 700 milhões de reais.
Nossos governantes
parecem ignorar esse e outros fatos que são importantes demais para serem
esquecidos ou ignorados.
Problemas como a falta
de banheiros públicos, o descaso com os postos de salvamento, a falta de
conservação das áreas publicas e a permissividade com que doam parte das praias
e das calçadas para qualquer um, cujo critério único é o apoio político está
acabando com a cidade, a nossa casa e especialmente a sala de visitas na qual recebemos
os que pagam as contas da cidade.
A verdade é uma só. Os
proprietários dos imóveis pagam o IPTU e não recebem nada em troca desses
pagamentos a não ser o descaso com seu patrimônio que desvaloriza a cada ano
fazendo com que um imóvel do mesmo padrão custe em Bertioga em Santos e em
outras praias o dobro, o triplo e até mais do que aqui no Guarujá.
Outra coisa que está
acabando com o centro de Guarujá é a concessão de alvará de funcionamento para
estabelecimentos comerciais sem o menor critério.
Como é possível admitir
os Supermercados do Pão de Açúcar na Rua Mário Ribeiro sem estacionamento e
usando os recuos obrigatórios como cozinhas irregulares?
Não é preciso explicar
muito para que todos vejamos o que está ocorrendo no centro do Guarujá quando mendigos
tomam conta das ruas fazendo suas necessidades fisiológicas na porta dos
prédios de apartamentos que já valeram um milhão de dólares e que hoje não tem
compradores.
Não é possível discutir
soluções para os problemas sociais nas avenidas das praias e ruas próximas.
Em que pese sabermos as
dificuldades, permitir que esses sem teto permaneçam nessa situação na avenida
da praia em nada vai ajudar a resolver os seus próprios problemas.
Os frequentadores do
Guarujá, proprietários de imóveis estão abandonando a cidade e vendendo-os por
valores muito menores do que os que estão em construção.
Breve, em menos de dois
anos estarão prontos mais de 2000 apartamentos nas praias das Astúrias,
Pitangueiras e Enseada.
Informações das
imobiliárias dão conta de que já existem muitas revendas disponíveis sem mesmo
terem sido vendidas todas as unidades nos prédios em construção.
O que significa isso?
Significa que a oferta será muito maior do que a procura e que os imóveis mais
antigos ficarão ainda mais desvalorizados e difíceis de serem vendidos e que o
valor venal hoje expresso nos carnes do IPTU, que servem como base para o
lançamento do imposto certamente superará e muito o valor alcançado pelo
imóvel.
Isso sem contar que o
valor do IPTU do Guarujá continua sendo um dos maiores do Brasil com o
agravante de nada oferecer aos proprietários a não ser o desgosto de ver as
praias poluídas por barracas, ambulantes, bicicletas e toda sorte de companhia
desagradável.
Certamente os nossos
políticos não se importam com isso.
Como já disse alguém, a
gente consegue tirar o indivíduo de dentro da favela mas não consegue tirar a
favela de dentro do indivíduo.
Você consegue tirar os
indivíduos da favela. Mas não consegue tirar a favela de dentro de alguns
indivíduos. (Ditado popular)
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